¿Cuánta vivienda puedo permitirme?
Estima el precio de vivienda asumible a partir de tus ingresos netos, tu ahorro disponible y el ratio de endeudamiento que quieras respetar, incluyendo gastos de compraventa.
Precio de vivienda asumible
205.957 €
Con una cuota máxima de 720,00 € al mes y un préstamo de 168.612 €. Es un techo, no un objetivo: quedarte por debajo te deja margen para imprevistos.
- Cuota máxima
- 720,00 €
- Préstamo máximo
- 168.612 €
- Entrada disponible
- 37.345 €
- Financiación (LTV)
- 82 %
Reparto de tu ahorro
- Gastos de compraventa (11,0 %)22.655 €
- Entrada aportada37.345 €
- Ahorro total disponible60.000 €
Con este ahorro necesitarías financiar más del 80 % del precio. La mayoría de entidades no llega ahí sin garantías adicionales: considera ahorrar más o buscar un precio inferior.
Qué asume este cálculo
El ratio de esfuerzo se aplica sobre ingresos netos y descontando otras cuotas de deuda. La referencia habitual de las entidades es no superar el 30-35 %.
Los gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación) varían mucho según comunidad autónoma y según si la vivienda es nueva o de segunda mano. Ajusta el porcentaje a tu caso.